12月9日，北部湾港（000582）股份有限公司（证券代码000582，以下简称北部湾港）正式发布公告，宣布开展北部湾港港口基础设施公募REITs（以下简称公募REITs）的申报发行工作。该项目将成为全国港口上市公司首单港口基础设施公募REITs项目，此举既是我国港口上市公司在资产证券化领域实现重要突破，也是金融服务实体经济、盘活存量资产的生动实践，对拓宽基础设施权益融资渠道、促进港口行业高质量发展具有重要意义。
政策东风赋能，锚定战略机遇
近年来，我国公募REITs市场已从试点走向常态化规模化发展，成为资本市场服务实体经济的重要创新载体。截至2025年11月末，全国公募REITs市场规模突破2200亿元，覆盖12大行业52个资产类型。尤为关键的是，2025年11月国家发改委印发的《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，明确将港口项目纳入常态化发行范围，为优质港口资产证券化提供清晰政策支撑。
作为西部陆海新通道建设主力军与中国—东盟贸易核心枢纽，北部湾港此次布局深度契合国家战略与区域需求。在政策东风与新通道建设的双重机遇下，公募REITs搭建了资本与产业融合的桥梁，既能盘活存量资产，更能构建“投资—运营—退出—再投资”良性循环，为基础设施升级与智慧港口建设注入持续资本动能。此次REITs申报是公司资本运作战略的延续升级。自2013年重组上市以来，北部湾港通过资产注入、定增、可转债等工具实现近180亿元重组募资，资金全部投向港口建设、自动化升级与海铁联运网络拓展，形成“资本赋能实体、实体支撑价值”的良性格局。
创新融资模式，实现“双轮驱动”发展
本次公募REITs底层资产聚焦公司核心优质资产—全资子公司北部湾港北海码头持有的铁山港西港区北暮作业区1#、2#泊位，凭借稀缺性、稳定性与成长性将成为港口类公募REITs优质标的。通过发行港口基础设施公募REITs，北部湾港将构建起港口资产专属上市平台，形成与现有IPO平台互补协同的资本运作“双轮驱动”格局。
本次公募REITs募集资金将用于公司在建及新建项目、存量资源整合，将为西部陆海新通道重大项目建设提供资金支撑，推动港口枢纽能级不断提升，综合服务能力不断加强，加快建设北部湾国际门户港和国际枢纽海港。
积极应对 确保安全
目前，公司已组建专业工作团队，联合证券机构、基金管理人、法律顾问等多方专业力量，全面推进申报材料编制、资产评估、合规审核等各项工作，后续将严格按照监管要求及时履行信息披露义务，积极推进项目注册、发行及上市流程。
展望未来，北部湾港将以此次港口公募REITs发行为契机，持续深化资本运作与产业运营的深度融合，不断提升资产运营效率与核心竞争力，为股东创造更大价值，为行业高质量发展贡献更多力量。
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